Informações Gerais

Localização
Rua Alabarda, 240 casa 1 - Alto da Boa Vista
Condomínio Ville Marseille

Bairro
O Alto da Boa Vista é um Oásis dentro de São Paulo. Antigamente era formado por chácaras de imigrantes alemães. O loteamento com ruas, curvas e irregulares, foi planejado para garantir a privacidade aos moradores. A Chácara Flora, com mais de 3 km de extensão impede a entrada de veículos no bairro. O resultado é um bairro com pouco transito, tranquilo e com muito verde, onde ainda é possível encontrar papagaios e até sagüis.
Aqui começa sua privacidade.

Acessos
Você acessa o Alto da Boa Vista pelas Avenidas: Vereador José Diniz, Wasghinton Luiz e Vicente Rao. É rápido e fácil chegar aos escritórios das regiões da Marginal Pinheiros, Berrini, Vila Olímpia e também do Shopping Morumbi. As principais escolas são Chapel-Escola Americana, Escola Suíço Brasileira, Escola Waldorf e Colégio Santa Maria.
Perto de tudo e com muito sossego.

Rua
No coração do Alto da Boa Vista, travessa da Rua Regina Badra, em um trecho arborizado e muito sossegado, fica a Rua Alabarda, uma rua sem saída, o que garante segurança, tranqüilidade e privacidade aos seus moradores.

Condomínio
Segurança 24 horas. Portaria com vigilante externo de empresa especializada e duplo portão de entrada (sistema de gaiola). Guarita blindada. CFTV.

Projeto
A inspiração foi trazer o total aconchego e privacidade do Alto da Boa Vista e da Rua Alabarda para dentro de casa. Dividida em níveis, tem no nível central a cozinha, a copa, a sala de jantar com varanda, sala de estar com 2 ambientes, lareira, churrasqueira, piscina com spa e jardim. Aqui a família se reúne.
Para baixo, área de serviço e um exclusivo escritório/atelier.
Para cima, total privacidade em 2 níveis íntimos da residência.
No primeiro: sossego e privacidade para o casal em sua suíte máster com closet e banheira de hidromassagem.
No segundo, o canto exclusivo das crianças e adolescentes, em 2 suítes sendo 1 com sótão exclusivo.

Cômodos

Nível Superior: Área Intima

  • 4 Suítes sendo uma máster com hidro e closet e 1 suíte com sótão exclusivo.

Nível Central: Área Social

  • Cozinha
  • Copa
  • Sala de Jantar com varanda
  • Lavabo
  • Sala de Estar com 2 ambientes e lareira
  • Churrasqueira
  • Piscina Aquecida com spa
  • Jardim

Nível Inferior: Escritório e Serviços

  • Escritório/Atelier
  • Área de Serviço
  • Dependência de Empregada

Acabamentos e Equipamentos

  • Acabamentos de 1° Qualidade. Piso de mármore crema marfil no hall de entrada e na escada. Piso de madeira em tabuas corridas em todas as salas e dormitórios. Piso em cerâmica Lepri rústica nas áreas externas
  • Armários embutidos de altíssima qualidade em todos os dormitórios com acabamento externo em laca branco e interno em madeira marfim
  • Grandes armários, mesas de escritório e estantes no escritório/atelier
  • Cozinha planejada com armários completos
  • Gabinetes em todos os banheiros
  • Ar condicionado sistema split nos dormitórios, no escritório e no sótão
  • Piscina com hidromassagem e aquecedor
  • Jardim com jabuticabeira e pitangueira
  • Ótima insolação e ventilação
  • Pintura nova

Vendas
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A casa está pronta para você mudar.

Dados Técnicos
  • área privativa: 300 m2
  • área construída: 415 m2
  • área total: 515 m2
  • vagas de garagem: 6
  • numero de banheiros: 6
  • Valor de Venda: R$ 2.000.000,00
  • Não há interesse em locação.
  • Condomínio: R$ 2.200,00
  • Inclui segurança 24 horas.
  • IPTU: R$ 550,00
Localização


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Rua Alabarda, 240 - Casa 1 - Alto da Boa Vista.